Покупка недвижимости в Венгрии – хорошее основание для оформления статуса резидента Евросоюза. Цены на дома и квартиры в Венгрии существенно ниже, чем в других европейских странах, а качество жизни, хороший климат, чистый воздух и доступные повсеместно термальные воды являются большими преимуществами. Если Вы выбираете комфорт и безопасность, то Венгрия станет для Вас уютным домом.
Последние годы рынок недвижимости набирает популярность среди россиян, украинцев, израильтян и китайцев, и этому есть много причин. Квартиры и дома в курортных районах хорошо сдаются в краткосрочную и долгосрочную аренду, а цены на недвижимость стабильно растут. Покупка недвижимости в Венгрии – это выгодная инвестиция, позволяющая запросить прописку, постоянный вид на жительство в Евросоюзе и карту резидента.
Resident Help бесплатно проконсультирует Вас о ценах и локациях по районам страны и города, поможет подобрать оптимальный вариант, обеспечит трансфер и сопровождение при выборе недвижимости по стране, а также поможет провести переговоры с продавцом и заключить выгодную сделку.
Услуги адвоката, регистрация права собственности
Покупка недвижимости в Венгрии должна быть оформлена через адвоката или нотариуса. Интересы клиента представляет русскоговорящий адвокат, и его услуги стандартно оплачивает покупатель. Минимальная оплата за услуги адвоката составляет 300 Евро +НДС (в Венгрии – 27%), регистрация объекта от 50 000 до 100 000 Евро будет стоить 0,1 % от суммы сделки, а для недвижимости от 100 до 200 000 Евро - 0,75% от суммы сделки. За оформление элитной недвижимости от 200 000 Евро, услуги регистрации оплачиваются из расчета 0,5% от стоимости объекта.
По законодательству Венгрии иностранец, приобретающий собственность в Венгрии должен получить разрешение на покупку недвижимости, выдача которого занимает от 30 до 60 календарных дней. Покупатель вносит залог 10% от общей стоимости недвижимости на депозитный счет адвокатской конторы, и адвокат оформляет документы, необходимые для получения разрешения, в том числе справку о несудимости в Венгрии. В случае, если разрешение не выдается, сумма депозита полностью возвращается клиенту.
Данная процедура является стандартной, и еще не было случаев, когда мэрия района отказывала в выдаче разрешения. Кроме того, если недвижимость оформляется на зарегистрированное в Венгрии юр. лицо или компанию, то покупатель освобождается от необходимости запрашивать разрешение.
В обязанности адвоката также входит проверка правовой чистоты объекта, оформление собственности и регистрация права собственности в земельном кадастре.
Обязательный единовременный налог на покупку недвижимости в Венгрии составляет 4% от цены объекта. Если купленная в Венгрии недвижимость находится в собственности более пяти лет, то при ее продаже или обмене продавец освобождается от уплаты налога на прибыль.
Все виды ремонта в Венгрии
Если Вы уже приобрели недвижимость в Венгрии и ищете качественных специалистов для ремонта, обращайтесь. К Вашим услугам профессиональные сантехники, электрики, сварщики и мастера отделки, все говорят на русском языке. Строительная компания, предоставляющая услуги, зарегистрирована в Венгрии, таким образом, при наличии ПМЖ Вы можете получить субсидию от государства для семей, планирующих ремонт.
