Правительство Венгрии неожиданно меняет закон для инвесторов

В декабре 2023 года правительство Венгрии опубликовало новый закон, который обещал возможность получения вида на жительство за инвестиции в недвижимость. Целый год мы ждали, что закон вступит в силу с 1 января 2025 года, что было красными буквами выделено на сайте миграционной службы Венгрии.

В начале января информация на сайте обновилась, было опубликовано, что инвестор должен приобрести недвижимость в собственность за 3 месяца действия инвесторской визы вместо обещанного года. Учитывая, что любой иностранный покупатель недвижимости обязан запрашивать в соответствующих органах разрешение на покупку, а получение разрешения занимает 60 дней, такой короткий срок, выделенный для подбора инвестиционной недвижимости, не представляется адекватным. Не говоря о том, что многие граждане ограничены в использовании банковских счетов и перевод средств на заграничный счет занимает намного больше времени, если вообще возможен.

После инагурации Трампа информация о возможности получения инвесторской визы через покупку недвижимости исчезает как с сайта миграционной, так и из самого закона. Совпадение? – Не думаю. Без каких-либо уведомлений в уже принятом законе стирается параграф про инвестиции в недвижимость на сумму 500 тысяч Евро.

На данный момент инвестиционная программа доступна для тех инвесторов, которые готовы безвозмездно вложить один миллион Евро в образовательное учреждение Венгрии, а также для тех, кто осуществит приобретение инвестиционного пая, выпущенного фондом недвижимости, зарегистрированным Национальным банком Венгрии, на сумму не менее 250 000 евро. Единственный посредник, который имеет право оформить приобретение инвестиционного пакета – это компания Sprint Asset Hungária Alapkezelő Zrt. и Gránit Alapkezelő Zrt.

Также с нового года опубликован точный список образовательных учреждений, которые могут участвовать в инвестиционной программе: Экономический Университет Будапешта, университет Corvinus, венгерский университет сельского хозяйства и естественных наук, университет театрального и киноискусства, физкультурный университет, венгерский университет танца, ветеринарный университет,  университет искусств им. Ласло Моголи-Надь, медицинский университет им. Семмельвейса, Mathias Corvinus Collegium, университет Джона Ньюмана, Паннонский университет, университет старой Буды, университет им. Сечени Иштвана, университет городов Шопрон, Дунауйварош, Дебрецен, Сегед, Мишкольц, Нирэдьхаза, Токай-Хедьалйа и Печ.

Миграционная служба увеличила срок предварительной инвесторской визы до 6-и месяцев, что означает, что выделяется больше времени на осуществление инвестиций. Подать на вид на жительство инвестора нужно уже через 30 дней после пересечения границы Венгрии. Будем надеяться, что изменения в законе не являются окончательными, и у граждан третьих стран мира появится возможность оформить долгосрочное проживание в странах ЕС через приобретение недвижимости в Венгрии.

3-его января 2025 года была отменена испанская золотая виза инвестора, созданная в 2013 году для привлечения талантов и инвестиций после финансового кризиса 2008 года. Программа инвесторской визы столкнулась с серьёзной критикой со стороны Европейского Союза. Толчком к реформам стал отчёт Европейской комиссии 2019 года, в котором такие программы были охарактеризованы как "угроза безопасности ЕС". В документе рекомендовалось государствам-членам либо полностью отказаться от них, либо существенно ограничить их.

В ответ на это несколько стран, включая Великобританию, Нидерланды, Австрию и Ирландию, прекратили или ограничили выдачу подобных виз. Португалия в 2023 году закрыла программу инвестиций в недвижимость. На данный момент Италия, Греция, Мальта и Кипр остаются единственными странами ЕС, где всё ещё действуют программы "золотых виз".